东楚优房供应链平台上线以来，全面集成并上线了城市服务、优房服务等六大模块。3日，记者从市住房和城市更新局获悉，目前全市约1.05万套新房、7285套二手房已完成上链至该平台，并有457户实现线上认购。
我市分别于2024年1月15日和7月30日发布了东楚优房供应链小程序端和APP端。一年多来，该平台依托大数据和人工智能等技术，科学分析购房人群特征，深入挖掘购房需求，并通过建立评估指标提高推荐的精准度和有效性。这不仅为政府出台政策、土地供应和城市规划提供了科学辅助，也客观、真实地厘清了市场各方需求，促进了房地产上下游产品和服务的供需对接。
平台上线了商品房认筹认购、二手房交易跟踪、酬金分配及佣金支付机制，实现了网签及备案等“一网通办”。同时，平台聚焦政策申请，将购房奖补、保障房申请等业务场景搬到线上，市民可在线申请购房补贴，签订保租房租赁合同并缴纳租金。目前，3284套保租房已全部录入平台，692户线上申请了保租房。平台还开通了包含居家适老化改造、加装电梯、危旧房改造、住房以旧换新等申请登记通道，既方便了群众在线办理业务，又可动态掌握各类群体的住房需求。
依托数据分析，平台通过设置线上需求调查问卷，动态收集群众住房需求。从市城区人口总量等12个方面归集数据1.57亿条，建立购房需求模型，初步识别出17.17万具备购房潜在需求的人群，并分类研究形成《黄石市优房链项目供需数据分析报告》。针对教师、医务工作者、新婚夫妇、多孩家庭等购房需求较大的群体，平台量身定制了购房奖补政策。
不仅如此，我市还利用该平台集成住房、土地、规划、金融等资源，打造集房地产开发、销售、租赁、商办运营、物业管理等功能于一体的综合业务模式，已吸引130余家企业入驻，推动房地产上下游企业从线下分散经营向线上集聚经营的新模式转型。目前，平台已与本地最大的房屋中介机构锐信地产合作运营，其25家线下门店近150名员工可为平台房屋交易业务提供线上缴纳首付款、网签、备案、过户的全流程中介服务。
市住房和城市更新局负责人表示，平台将按照“边建设、边运营、边迭代”的方式，不断完善系统功能，强化小程序和APP“双轨驱动”的运行架构。鼓励更多开发项目和优质企业加入平台，扩大以旧换新和购房优惠政策的房源范围，实现消费端与供给端的良性互动。（记者 廖巍巍）