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■记者 廖巍巍/文 见习记者 李航/摄 程武 程鑫/视频
6日上午，市自然资源和规划局相关负责人做客东楚晚报“两会热线”，围绕不动产登记服务和涉房不动产登记历史遗留问题等，认真回答市民的咨询，耐心解答市民的疑惑。
嘉宾名单
何衍明 市自然资源和规划局党组成员、副局长
周 莹 市自然资源和规划局确权登记和调查监测科科长
张云涛 市自然资源和规划局行政审批科科长
游小平 市自然资源和规划局自然资源开发利用科科长
裴杜宇 市自然资源和规划局执法监督科科长
许 杰 市不动产登记中心副主任
夏 斌 市不动产登记中心综合受理组负责人
线上线下均可快捷办证
市民提问:购房人如何知道自己所购房产是否具备申请办理不动产权证书的条件?除了在市民之家办证大厅可以办理不动产业务之外，还有什么其他方法或在其他地方可以办理吗?
嘉宾回复:购买新房的市民可关注黄石市不动产登记中心微信公众号，在公示公告的可办理楼盘公示栏目中进行查询。购买二手房的市民，可要求售房人进行不动产信息查询，确认该房屋不存在权利限制情况即可申请办理不动产权证书。
根据市民的不同需求，我市提供了多种方式办理不动产相关业务。市民除可在市民之家不动产登记事务服务区办理不动产业务之外，还可通过湖北政务服务网黄石不动产登记网上办理大厅、鄂汇办APP等线上渠道进行不动产登记网上办理;涉及坐落、地址发生变化的变更登记等6项个人高频业务也可在各城区的政务服务中心办理。目前我市已实现市域内所有银行类金融机构服务延伸全覆盖，市民在各银行、市公积金和市担保集团办理融资贷款时，即可同步办理抵押登记。涉及新购商品房的，可在开发企业延伸服务点直接办理不动产登记。更多服务还可致电0714-6225294咨询。
过户手续办理更加便捷
市民提问:我刚买了一套二手房，过户需要什么手续?水电气能否一起办理过户手续?去年底父亲过世了，他名下的一套房产需要过户到我的名下，请问需要怎么办理过户手续?
嘉宾回复:购买二手房的市民，需买卖双方携带身份证与不动产权证书到市民之家不动产登记专区综合窗口申请办理二手房过户，本人无法到场的，可委托他人办理，办理房屋过户手续的同时，水电气过户手续也可一同办理。目前，市自然资源和规划局已将不动产登记、交易、纳税、用水过户、用电过户、燃气过户、有线电视过户、网络过户、证书免费邮寄等多部门工作纳入一事联办综合服务窗口，市民可在一个窗口办理完成二手房过户的全部事宜。
原房屋所有权人去世后，已办理公证继承的，继承人可直接持公证书等相关资料前往市民之家不动产登记事务服务区办理过户手续;未办理公证继承的，继承人可在市民之家不动产登记事务服务区办理继承查验及过户手续。
武汉都市圈实现“跨市通办”
市民提问:我最近在武汉买了一套商品房，请问我能否在黄石提出申请，异地办理该套房产的不动产登记证?另外孩子上学需要提供不动产登记信息查询结果，请问黄石现在查询不动产登记信息有哪些途径?
嘉宾回复:我市已加入武汉都市圈不动产登记业务“跨市通办”、电子证照跨区域互认共享协议，市民可在武汉都市圈内就近选择不动产登记机构提交申请，异地办理不动产权属证书。
不动产产权信息查询可通过线上或线下方式查询。如果需要线上查询，市民可通过电脑端的湖北政务服务网——黄石不动产登记网上办事大厅或手机端的鄂汇办APP进行办理。如果需要线下查询，市民可前往市民之家不动产登记事务服务区进行人工查询，也可到各城区政务服务中心以及西塞山区、下陆区的24小时政务服务小屋进行自助查询。
新建商品房项目“交房即交证”
市民提问:开发商交房时是否可同时为业主办理不动产权证书?
嘉宾回复:自2021年10月起，我市实施新建商品房项目“交房即交证”改革，实现了数据跑路、云端审核、在线缴税等多方面创新与升级。截至目前，市不动产登记中心已与全市32家开发企业签订“交房即交证”合作协议并在开发企业售楼部设置了不动产服务便民点，将34个新建商品房项目列入“交房即交证”清单。市民在购买已经纳入“交房即交证”项目清单的新建商品房时，可以在交房当天，完成线上缴税、办证、电子证照下载或免费寄证，从网上签订合同到拿证全流程实现云办理、“不见面审批”。