物业服务合同应当具备以下主要内容：1、物业管理事项；2、物业服务质量；3、物业服务费用；4、双方的权利义务；5、专项维修资金的管理与使用；6、物业管理用房；7、合同期限；8、违约责任。9、当事人双方根据物业服务需要商定的其他条款如解除合同的损失赔偿、免责条款约定、合同履行争议的解决方式等。