经黄石市人民政府批准，黄石市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和主要规划指标要求
WG（2020）20号地块，商业及其他公服配套设施建筑面积不大于计容建筑面积的15.46%；WG（2020）21号地块商业及其他公服配套设施建筑面积不大于计容建筑面积的10%。地块规划红线范围内涉及的土地使用权收回补偿、清表、灭籍工作由西塞山区政府负责承担，因收回补偿、拆迁安置补偿未到位所产生的经济纠纷、权属纠纷、信访调处等问题及所引起的法律后果由西塞山区政府负责。
二、竞买人按以下要求参与竞买
1、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加。
2、凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）或个人不能参加本次挂牌出让交易。
3、此次网上挂牌出让不接受除网上竞买申请外的其他形式的申请，申请人应当单独申请。
4、因整体开发建设需要，竞买人必须同时报名参加WG（2020）20号和WG（2020）21号地块的竞买。
5、参加本次网上挂牌出让项目的竞买人应在挂牌结束后3个工作日内向我中心提交企业营业执照、法定代表人身份证明文件等有关资料原件。经审查，竞得人符合竞买资格条件的，我中心与竞得人正式签订书面《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》；未竞得人符合竞买资格条件的，我中心及时办理退款手续；如经审查，竞买人不符合本出让公告、出让规则等文件规定，其竞买行为无效，竞买保证金不予退还。
6、竞买人可登录黄石公共资源交易信息网（http://www.hsztbzx.com/）查询或下载本次挂牌出让地块的详细资料及相关文件。
7、竞买人须在报名截止时间前按照系统提示要求将竞买保证金一次性足额汇入黄石市国土资源交易中心保证金账户。
账户名称：黄石市国土资源交易中心；
账号：系统随机选出的12位子账号；
开户行：中国银行股份有限公司黄石分行。
三、特别说明
1、本次挂牌出让地块设有底价，按照“不低于底价且价高者得”的原则确定竞得人。
2、竞买人提交竞买申请前，要仔细阅读挂牌出让公告，并到出让地块现场认真考察，竞买申请书一经提交，即视同对挂牌出让公告和地块现状及其他说明无异议，并全面接收。
3、竞得人在宗地范围内新建建（构）筑物及附属设施，应严格遵守市自然资源和规划局确定的规划条件。
4、WG（2020）20号和WG（2020）21号地块竞得人需按鄂幼教高〔2020〕4号文件规定配套代建18个班幼儿园，建成后产权及使用权无偿移交西塞山区教育部门，由西塞山区教育部门统一管理。
5、WG（2020）20号地块不小于800平方米的社区服务站作为社区用房，建成后产权及使用权无偿移交所在社区。
6、WG（2020）20号和WG（2020）21号位于地块内原规划的东西沿山路由竞得人代建，建成后作为公用道路，供城市通行，不得封闭，该路连接WG（2020）20号和WG（2020）21号地块的下穿通道由竞得人负责按规划设计要求无偿建设并移交。
7、WG（2020）20号和WG（2020）21号地块竞得人须按竞得土地面积（扣除东西向沿山道路面积）投资强度不低于260万元/亩配套投资黄荆山文旅项目，其中黄荆山景区西至老人岩、东至王家坳广场区域内投资强度不低于130万元/亩，须与商住项目同步设计、同步建设、同步交付使用。两地块挂牌成交后，由西塞山区政府与竞得人签订投资协议。配套黄荆山文旅项目设计方案须经市区两级政府认可，且投资强度和建设过程接受市区两级政府监督，由西塞山区政府全权负责投资审计、监督管理和投资验收。
8、WG（2020）20号和WG（2020）21号地块竞得人必须在出让合同生效之日起30日内缴清土地出让价款。竞得人须在签订《成交确认书》之日起10日内到西塞山区政府办理交地手续，与西塞山区政府或西塞山区住房保障局签订《交地确认书》。竞得人自签订《成交确认书》之日起10个工作日内凭《交地确认书》与市自然资源和规划局签订土地出让合同。
竞得人逾期未缴清土地出让价款或未签订土地出让合同的，视同放弃竞得资格，竞买保证金不予退还，竞得人应承担相关法律责任。
9、本次出让地块竞得人应按出让合同约定时间开竣工，严格执行开竣工申报、公示制度，项目开竣工时间间隔最长不得超过三年。竞得人不能按期开工，应提前30日向出让人申请办理延建手续。
10、违约人将被纳入不诚信用户名单，予以公示。不诚信用户不得参加国有建设用地使用权出让活动。
四、风险提示
1、本次出让地块规划用地范围内如存在树木、暗坟、堆土、线杆和地下管网（包括但不限于各类市政、通信设备、管网等）等，竞得人因建设需要改变现状的，应自行承担可能发生的相应费用，该项费用不计入成交价款中。
2、竞买保证金到账时间以银行保证金缴存信息到达市公共资源电子交易系统时间为准。竞买人应充分考虑竞买保证金转账的在途时间，适当提前缴存，以免因系统的贻误不能获取竞买资格。
五、时间要求
1、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让报名及保证金交纳时间为：2020年10月21日上午10时起至2020年11月2日下午16时止。
2、挂牌时间为:2020年10月21日上午10时起至2020年11月4日上午10时止。
在报价期限截止前10分钟，如有两名或两名以上竞买人参与了竞价，系统将启动限时竞价程序，并自动按限时竞价规则确认是否成交。
六、其他事项及联系方式
1、出让人名称和地址：黄石市自然资源和规划局（团城山广州路22号）
2、如在使用网上挂牌出让系统过程中遇到疑难问题，请及时与我中心工作人员联系。
3、联系方式
黄石市国土资源交易中心（黄石市市民之家4楼410室）
联系电话：0714-6240296 郑女士 0714-6227687 李先生
黄石市国土资源交易中心
2020年10月1日