黄土交易告字〔2019〕11号
经黄石市人民政府批准，受黄石市自然资源和规划局委托，我中心拟在黄石公共资源交易信息网（http://www.hsztbzx.com/）以网上挂牌方式出让6宗国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和主要规划指标要求
WG（2019）15号地块计容建筑面积≤21476平方米，其中，商业及公共配套设施建筑面积不大于总计容建筑面积的5%。该地块规划红线范围内涉及的土地使用权收回补偿、清表、灭籍工作由黄石港区政府承担。房产部门批准黄石港区政府按1000元/平方米对该地块中9030平方米建筑面积商品住宅进行回购，安置黄石大道北延段建设的拆迁户。
WG（2019）27号地块计容建筑面积≤199354.5平方米，其中，商业用房及居住配套用房建筑面积不大于计容总建筑面积的10%，居住建筑面积不小于计容总建筑面积的90%，该地块涉及的权属及征地补偿拆迁安置等事宜由西塞山区负责，耕地占用税由竞得人交纳。
WG（2019）28号地块计容建筑面积≤18088.1平方米，其中，住宅建筑面积约占地面总建筑面积的86%；公共服务设施、商业建筑面积约占总建筑面积的14%。黄石市西塞山区人民政府《关于上窑B10-1地块土地挂牌出让公告中明确政府回购安置成本的函》［西政函〔2018〕102号］要求“该地块中用于拆迁还建安置建筑面积10604.13平方米（含商业还建面积870平方米），拟定住宅回购安置成本价为2000元/平方米、商业回购安置成本价为2600元/平方米，由西塞山区人民政府进行回购安置”。该地块规划红线范围内涉及的土地使用权收回补偿、清表、灭籍工作由西塞山区政府承担，因收回补偿、拆迁安置补偿未到位所产生的经济纠纷、权属纠纷、信访调处等问题及所引起的法律后果由西塞山区政府负责。
WG（2019）29号地块计容建筑面积≤47655平方米，其中，小区配套商业建筑面积占比不超过住宅面积的10%。市住房和城乡建设局批准黄石港区政府按1980元/平方米对该地块中34800平方米建筑面积住宅进行回购，安置消防路A地块旧城改造的拆迁户。该地块规划红线范围内涉及的土地使用权收回补偿、清表、灭籍工作由黄石港区政府承担。
WG（2019）30号地块计容建筑面积≤8791平方米。该地块地面建筑物4262.2平方米，经评估价值524万元，由竞得人与开发区管委会协商处置。土地出让涉及的耕地占用税、契税等由竞得人缴纳。
WG（2019）31号地块计容建筑面积≤113734.7平方米，其中，小区配套商业建筑面积占比不超过住宅面积的10%。该地块涉及的补偿、清表、灭籍和相关争议调处事宜，由下陆区人民政府负责，耕地占用税由竞得人缴纳。
二、竞买人按以下要求参与竞买
1、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加。
2、凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）或个人不能参加本次挂牌出让交易。
3、此次网上挂牌出让不接受除网上竞买申请外的其他形式的申请，申请人应当单独申请。
4、参加本次网上挂牌出让项目的竞买人应在挂牌结束后3个工作日内向我中心提交企业营业执照、法定代表人身份证明文件等有关资料原件。经审查，竞得人符合竞买资格条件的，我中心与竞得人正式签订书面《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》；未竞得人符合竞买资格条件的，我中心及时办理退款手续；如经审查，竞买人不符合本出让公告、出让规则等文件规定，其竞买行为无效，竞买保证金不予退还。
5、竞买人可登录黄石公共资源交易信息网的国土资源交易平台（http://www.hsztbzx.com/）查询或下载本次挂牌出让地块的详细资料及相关文件。竞买前请认真阅读《黄石市国土资源交易平台操作手册》等文件。
6、竞买人须在报名截止时间前按照系统提示要求将保证金一次性足额汇入黄石市国土资源交易中心保证金账户。
账户名称：黄石市国土资源交易中心；
账号：系统随机生成的12位子账号；
开户行：中国银行股份有限公司黄石分行。
三、特别说明
1、本次挂牌出让地块设有底价，按照“不低于底价且价高者得”的原则确定竞得人。
2、竞买人提交竞买申请前，要仔细阅读挂牌出让公告，并到出让地块现场认真考察，竞买申请书一经提交，即视同对挂牌出让公告无异议。
3、WG（2019）15号地块竞得人自签订《成交确认书》之日起15日内缴清土地出让价款，并到黄石港区政府办理交地手续，签订《交地确认书》。竞得人自签订《成交确认书》之日起10个工作日内凭出让价款缴款票据和《交地确认书》与市自然资源和规划局签订土地出让合同。
WG（2019）27、28号地块竞得人自签订《成交确认书》之日起15日内缴清土地出让价款，并到西塞山区政府办理交地手续，签订《交地确认书》。竞得人自签订《成交确认书》之日起10个工作日内凭出让价款缴款票据和《交地确认书》与市自然资源和规划局签订土地出让合同。
WG（2019）29号地块竞得人在签订《成交确认书》前，须与黄石港区政府签订还建协议，约定还建面积及回购价格。竞得人自签订《成交确认书》之日起10日内到黄石港区政府办理交地手续，签订《交地确认书》。竞得人自签订《成交确认书》之日起30日内凭《交地确认书》与市自然资源和规划局签订土地出让合同。
WG（2019）30号地块出让金余款由竞得人自土地出让合同签订之日起一个月内缴清。竞得人自签订《成交确认书》之日起15日内，凭《成交确认书》到黄石港区政府办理交地手续。竞得人自签订《成交确认书》之日起10个工作日内凭《交地确认书》与市自然资源和规划局签订土地出让合同。
WG（2019）31号地块竞得人自签订《成交确认书》之日起10日内到下陆区政府办理交地手续，签订《交地确认书》。竞得人自签订《成交确认书》之日起30日内凭《交地确认书》与市自然资源和规划局签订土地出让合同。
竞得人逾期未缴清土地出让价款或未签订土地出让合同的，视同放弃竞得资格，竞买保证金不予退还，竞得人应承担相应法律责任。
4、竞得人在宗地范围内新建建（构）筑物及附属设施，应严格遵守规划部门确定的规划条件。
5、竞得人应按出让合同约定时间开竣工，严格执行开竣工申报、公示制度。其中，WG（2019）15、27、28、29、31号地块项目开竣工时间间隔最长不得超过三年，竞得人不能按期开工，应提前30日向出让人申请办理延建手续。
6、WG（2019）29号地块竞得人在工程施工时要做好地质灾害防治工作，确保人民生命财产安全和工程建设的地质安全。
WG（2019）30号地块地质灾害防治工作与工程建设同时设计、同时施工、同时验收。
WG（2019）31号地块属于地质灾害中易发区，应当配套建设地质灾害治理工程。地质灾害治理工程的设计、施工和验收当与主体工程的设计、施工、验收同时进行。
7、违约人将被纳入不诚信用户名单，予以公示。不诚信用户不得参加国有建设用地使用权出让活动。
四、风险提示
WG（2019）15号地块因临近鄂州顺丰机场，建筑高度以民航部门审查意见为准，相关规划指标可能因此发生调整。
WG（2019）27、28、29、31号地块规划用地范围内如存在通信设备、地下管网市政设施或暗坟等，土地交付时保持现状。竞得人因建设需要改变现状的，应自行依规办理相关手续，并承担可能发生的相应费用，该项费用不计入成交价款。
五、时间要求
1、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让报名及保证金交纳时间为： 2019年8月22日上午10时起至2019年9月3日下午4时止。
2、挂牌时间为:2019年8月22日上午10时起至2019年9月5日上午10时止。
在报价期限截止前10分钟，如有两名或两名以上竞买人参与了竞价，系统将启动限时竞价程序，并自动按限时竞价规则确认是否成交。
六、其他事项及联系方式
1、因技术原因，保证金缴纳到账数据信息推送会有延时，请参加本次挂牌交易的竞买人在保证金缴纳的截止时间前打好提前量。数据推送延时可能导致无法确认竞买资格。
2、如在使用网上挂牌出让系统过程中遇到疑难问题，请及时与我中心工作人员联系。
3、联系方式
联系地址：黄石市国土资源交易中心（磁湖路55号，仁智山水）
联系电话：0714-6240296
0714-6250137
联 系 人：郑女士 李先生
黄石市国土资源交易中心
2019年8月2日
来 源：黄石日报2019年8月2日第5版