| 文件名称 | 关于公布实施黄石市城区、开发区·铁山区集体农用地基准地价及标定地价更新成果的通知 | 文件类型 | 行政规范性文件 |
|---|---|---|---|
| 成文日期 | 2021-07-02 16:46:12 | 发布日期 | 2021-07-02 16:46:12 |
| 生效日期 | 2021-07-02 16:46:12 | 失效日期 | |
| 发文字号 | 黄政办发〔2021〕37号 | 发文机关代字 | 黄政办发 |
| 发文年份 | 2021 | 文件顺序号 | 37 |
| 有效性 | 失效 | 公文种类 | 通知 |
| 发文机关 | 黄石市人民政府 | 文件制定单位 | 黄石市人民政府 |
| 文件出台地区行政代码 | 420200 | 文件出台乡镇街道 | 无 |
| 文件来源 | 黄石市人民政府网站 | 题注 | 上述黄石市城区、开发区·铁山区集体农用地基准地价评估及标定地价更新成果，自本通知印发之日起执行，标定地价以最新更新结果为准 |
| 文件附件 | 文件PDF版本 | ||
| 文件的WPS版本 | ./W020231123352117044286.wps | 文件的OFD版本 | |
| 服务对象 | 政府机关 | 主题分类 | 城乡建设、环境保护 |
| 体裁分类 | 通知 | 机构分类 | 市政府 |
| 文字解读链接 | 图文解读链接 | ||
| 视频解读链接 |
市人民政府办公室
关于公布实施黄石市城区、开发区·铁山区
集体农用地基准地价及标定地价更新成果的通知
（黄政办发〔2021〕37号）
各城区人民政府，黄石经济技术开发区管委会，市政府各部门：
根据《中华人民共和国土地管理法》《省自然资源厅关于黄石市公示地价体系建设成果的批复》（鄂自然资批〔2021〕33号），现将黄石市城区、开发区·铁山区集体农用地基准地价及标定地价更新成果予以公布，请认真组织实施。
上述黄石市城区、开发区·铁山区集体农用地基准地价评估及标定地价更新成果，自本通知印发之日起执行，标定地价以最新更新结果为准。
附件：1.黄石市城区、开发区·铁山区集体农用地定级与
基准地价评估成果
2.黄石市城区、开发区·铁山区标定地价体系更新成果
2021年7月2日
附件1
黄石市城区、开发区·铁山区集体农用地
定级与基准地价评估成果
表1-黄石市城区、开发区·铁山区集体农用地内涵表
集体农用地类型 | 耕地 | 林地 |
评价范围 | 城区、开发区·铁山区 | 城区、开发区·铁山区 |
土地使用权类型 | 集体农用地承包经营权 | 集体农用地承包经营权 |
土地权利年期 | 30年 | 30年 |
基本设施状况 | 在合理种植条件下，宗地外道路通达且有水源保障，宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉设施且田间道路密度适中。 | 宗地外通路，宗地内有集材道路 |
耕作制度 | 一年两熟 | -- |
基准作物 | 中稻-油菜 | 松树、杨树等用材林 |
估价期日 | 2019年12月31日 | 2019年12月31日 |
表2-黄石市城区、开发区·铁山区集体农用地基准地价结果表
基准地价 | 1级 | 2级 | 3级 | 4级 | |
集体耕地 | 元/平方米 | 33 | 27 | 23 | 19 |
万元/亩 | 2.20 | 1.80 | 1.53 | 1.27 | |
集体林地 | 元/平方米 | 20 | 17 | 14.11 | 13.44 |
万元/亩 | 1.33 | 1.13 | 0.94 | 0.90 | |
表3-黄石市城区、开发区·铁山区集体农用地
其他地类基准地价系数衔接表
一级类 | 二级类 | 含义 | 适用基准地价类型 | 修正系数 |
耕地 | 水田 | 指用于种植水稻、莲藕等水生农作物的耕地，包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地。 | 耕地 | 1.0 |
水浇地 | 指有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉、种植旱生农作物（含蔬菜）的耕地。包括种植蔬菜的非工厂化的大棚用地。 | 耕地 | 0.9 | |
旱地 | 指无灌溉设施，主要靠天然降水种植旱生农作物的耕地，包括没有灌溉设施，仅靠引洪淤灌的耕地。 | 耕地 | 0.85 | |
园地 | 果园 | 指种植果树的园地。 | 耕地 | 0.8 |
茶园 | 指种植茶树的园地。 | 耕地 | 0.8 | |
其他园地 | 指种植桑树、可可、咖啡、油棕、胡椒、药材等其他多年生作物的园地。 | 耕地 | 0.85 | |
林地 | 乔木林地 | 指乔木郁闭度≥0.2的林地，不包括森林沼泽。 | 林地 | 1.0 |
竹林地 | 指生长竹类植物，郁闭度≥0.2的林地。 | 林地 | 0.8 | |
灌木林地 | 指灌木覆盖度≥40%的林地，不包括灌丛沼泽。 | 林地 | 0.9 | |
其他林地 | 包括疏林地（树木郁闭度≥0.1、<0.2的林地）、未成林地、迹地、苗圃等林地。 | 林地 | 0.8 | |
水域及水利设施用地 | 水库水面 | 指人工拦截汇集而成的总设计库容≥10万m3的水库正常蓄水位岸线所围成的水面. | 耕地 | 0.8 |
坑塘水面（养殖水面） | 一般坑塘水面：指人工开挖或天然形成的蓄水量<10万m3的坑塘常水位岸线所围成的水面。 | 耕地 | 1.0 | |
养殖水面：指人工开挖或天然形成的用于水产养殖的水面及相应附属设施用地。 | 耕地 | 1.3 |
附件2
黄石市城区、开发区·铁山区标定地价体系更新成果
按照《标定地价规程》要求及各县（市、区）土地市场发育程度和监管需求，标定地价评估及公示工作应以年度为周期更新，本次标定地价更新地价期日为2021年1月1日，标定地价更新公示信息表如下。
表4 黄石市城区、开发区·铁山区标定地价体系更新成果表
市县名称：黄石市城区、开发区·铁山区 地价期日：2021年1月1日
标准宗地编码 | 位置及名称 | 用途 | 权利类型 | 土地 级别 | 面积 (平方米) | 容积率 | 开发程度 | 设定使用 年期（年） | 标定地价 (元/平方米) | 楼面地价 (元/平方米) | |
1 | 420200S5000101 | 武汉路和颐阳路交汇口西北侧/武汉武商集团股份有限公司 | 商服 | 国有/出让 | Ⅰ级 | 25453.83 | 5.0 | 六通一平 | 40 | 16970 | 3394 |
2 | 420200S5000201 | 黄石大道796号/黄石市康家房地产开发有限公司 | 商服 | 国有/出让 | Ⅰ级 | 1317.73 | 3.0 | 六通一平 | 40 | 9633 | 3211 |
3 | 420200S5000301 | 西塞山区颐阳路597号/黄石滨江农村合作银行 | 商服 | 国有/出让 | Ⅲ级 | 1650.75 | 1.5 | 六通一平 | 40 | 4495 | 2997 |
4 | 420200S5000401 | 黄石市黄石大道1195号/金龙商厦，龙港宾馆 | 商服 | 国有/出让 | Ⅱ级 | 1590.67 | 2.3 | 六通一平 | 40 | 5300 | 2304 |
5 | 420200S5000501 | 杭州东路88号/黄石磁湖山庄酒店管理有限公司 | 商服 | 国有/出让 | Ⅱ级 | 33580.07 | 2.4 | 六通一平 | 40 | 5923 | 2468 |
6 | 420200S5000601 | 下陆区杭州西路99号/黄石华亿房地产开发有限公司 | 商服 | 国有/出让 | Ⅱ级 | 3023.75 | 3.8 | 六通一平 | 40 | 6970 | 1834 |
7 | 420200S5000701 | 西塞山牧羊湖21号/黄石长龙房地产开发有限公司 | 商服 | 国有/出让 | Ⅲ级 | 573.63 | 2.2 | 六通一平 | 40 | 4006 | 1821 |
8 | 420200S5000801 | 黄石港区迎宾大道以北、湖滨西路以东/湖北春秋投资管理有限公司 | 商服 | 国有/出让 | Ⅲ级 | 40401.43 | 1.5 | 六通一平 | 40 | 4065 | 2710 |
9 | 420200S5001001 | 下陆区老街办江洋村发展大道旁/黄石市新兴汽车销售有限责任公司 | 商服 | 国有/出让 | Ⅳ级 | 7619.43 | 2.5 | 六通一平 | 40 | 3250 | 1300 |
10 | 420200S5001101 | 铁山区铁山大道27号/黄石市金港商贸有限公司 | 商服 | 国有/出让 | Ⅳ级 | 1358.73 | 2.2 | 六通一平 | 40 | 3105 | 1411 |
11 | 420200S5001201 | 黄金山新区大棋路以南、A16路以东C地块/黄石市新兴汽车销售有限责任公司 | 商服 | 国有/出让 | Ⅶ级 | 7446.93 | 2.5 | 六通一平 | 40 | 1473 | 589 |
12 | 420200S5001301 | 大冶湖核心区经三路以南经四路以北716、808、809地块/黄石绿地置业有限公司 | 商服 | 国有/出让 | Ⅵ级 | 137892 | 1.3 | 六通一平 | 40 | 3161 | 2431 |
13 | 420200S5001401 | 下陆区杨亦举路和长乐大道交汇处/湖北润信农产品物流园股份有限公司 | 商服 | 国有/出让 | Ⅴ级 | 47236 | 1.0 | 六通一平 | 40 | 2787 | 2787 |
14 | 420200Z7000101 | 黄石市大上海广场2号/黄石海泰房地产开发有限公司 | 住宅 | 国有/出让 | Ⅰ级 | 81668.87 | 2.5 | 六通一平 | 70 | 6934 | 2773 |
15 | 420200Z7000201 | 黄石港区湖滨大道152号A号楼、B号楼/黄石市雄俊房地产开发有限公司 | 住宅 | 国有/出让 | Ⅰ级 | 5541.58 | 4.8 | 六通一平 | 70 | 6816 | 1420 |
16 | 420200Z7000301 | 黄石港区磁湖路68号1号、磁湖路68号2号（磁湖路48号2号楼）/黄石市双环房地产开发有限公司 | 住宅 | 国有/出让 | Ⅱ级 | 4765.79 | 2.1 | 六通一平 | 70 | 4833 | 2301 |
17 | 420200Z7000401 | 黄石市磁湖路208号/黄石市佳木房地产开发有限公司 | 住宅 | 国有/出让 | Ⅱ级 | 13053.89 | 3.77 | 六通一平 | 70 | 6144 | 1630 |
18 | 420200Z7000501 | 下陆区国绣园81号（青龙山路6号）/黄石市宝丰房地产开发有限公司 | 住宅 | 国有/出让 | Ⅰ级 | 18424.28 | 2.3 | 六通一平 | 70 | 5268 | 2290 |
19 | 420200Z7000601 | 下陆区桂林南路129号/黄石市嘉泰置业有限公司 | 住宅 | 国有/出让 | Ⅱ级 | 21214.04 | 2.1 | 六通一平 | 70 | 4642 | 2210 |
20 | 420200Z7000701 | 西塞山澄月街办/冶钢集团有限公司 | 住宅 | 国有/出让 | Ⅰ级 | 32867.62 | 2.3 | 六通一平 | 70 | 4043 | 1758 |
21 | 420200Z7000801 | 黄石团城山桂林南路201号/黄石达安置业有限公司 | 住宅 | 国有/出让 | Ⅱ级 | 45188.71 | 1.4 | 六通一平 | 70 | 3397 | 2426 |
22 | 420200Z7000901 | 下陆区杭州西路159号/黄石百事威房地产开发有限公司 | 住宅 | 国有/出让 | Ⅲ级 | 28727.92 | 2.5 | 六通一平 | 70 | 4079 | 1632 |
23 | 420200Z7001001 | 黄石港区迎宾大道14号1号楼、2号楼、3号楼/黄石市爱佳置业发展有限公司 | 住宅 | 国有/出让 | Ⅲ级 | 6717.51 | 2.2 | 六通一平 | 70 | 4236 | 1925 |
24 | 420200Z7001101 | 西塞山区花园路52号/黄石华森房地产开发有限公司 | 住宅 | 国有/出让 | Ⅲ级 | 8632.77 | 2.0 | 六通一平 | 70 | 3689 | 1845 |
25 | 420200Z7001201 | 西塞山区八泉街办黄石大道403号/黄石惠群置业有限公司 | 住宅 | 国有/出让 | Ⅲ级 | 16778.56 | 3.8 | 六通一平 | 70 | 5601 | 1474 |
26 | 420200Z7001301 | 西塞山区沿湖路488号/湖北信达房地产开发有限公司 | 住宅 | 国有/出让 | Ⅲ级 | 53811.51 | 2.4 | 六通一平 | 70 | 4436 | 1848 |
27 | 420200Z7001401 | 黄石港区花湖大道66号/黄石市三江房地产开发有限公司 | 住宅 | 国有/出让 | Ⅲ级 | 199578.33 | 2.8 | 六通一平 | 70 | 4410 | 1575 |
28 | 420200Z7001501 | 黄石市磁湖路215号/黄石国泰置业有限公司 | 住宅 | 国有/出让 | Ⅳ级 | 7022.6 | 4.2 | 六通一平 | 70 | 4805 | 1144 |
29 | 420200Z7001601 | 黄石市下陆区发展大道60号/黄石中和置业有限公司 | 住宅 | 国有/出让 | Ⅳ级 | 8835.17 | 2.23 | 六通一平 | 70 | 2845 | 1276 |
30 | 420200Z7001701 | 紫荆花小区/黄石华安房地产开发公司 | 住宅 | 国有/出让 | Ⅲ级 | 21196.51 | 2.4 | 六通一平 | 70 | 3666 | 1527 |
31 | 420200Z7001801 | 铁山区张之洞大道60号/湖北徐风置业有限公司 | 住宅 | 国有/出让 | Ⅴ级 | 16248.71 | 3.0 | 六通一平 | 70 | 2202 | 734 |
32 | 420200Z7001901 | 黄金山经济技术开发区金山大道东19号/黄石艾博置业有限公司 | 住宅 | 国有/出让 | Ⅴ级 | 96811.08 | 3.8 | 六通一平 | 70 | 3154 | 830 |
33 | 420200Z7002001 | 大冶湖核心区金城大道一栋704、705、706、707地块/黄石绿地置业有限公司 | 住宅 | 国有/出让 | Ⅴ级 | 119592 | 2.5 | 六通一平 | 70 | 3134 | 1254 |
34 | 420200Z7002101 | 黄石港磁湖路41号/黄石中冶置业有限公司 | 住宅 | 国有/出让 | Ⅰ级 | 11171.5 | 1.8 | 六通一平 | 70 | 5397 | 2998 |
35 | 420200Z7002201 | 西塞山区沿湖路以南胡家湾/黄石市众邦基业开发建设有限公司 | 住宅 | 国有/出让 | Ⅳ级 | 42861 | 3.5 | 六通一平 | 70 | 3183 | 909 |
36 | 420200Z7002301 | 下陆区西河路以北、大棋路以东/黄石汇达资产经营有限公司 | 住宅 | 国有/出让 | Ⅳ级 | 100393.7 | 2.5 | 六通一平 | 70 | 2968 | 1187 |
37 | 420200G6000101 | 西塞山区沿湖路388号/黄石市大兴电气有限公司 | 工业 | 国有/出让 | Ⅲ级 | 1178.05 | 1.0 | 五通一平 | 50 | 408 | 408 |
38 | 420200G6000201 | 大泉路129号/黄石市中城自动化科技有限公司 | 工业 | 国有/出让 | Ⅳ级 | 2077.44 | 1.0 | 五通一平 | 50 | 319 | 319 |
39 | 420200G6000301 | 黄石港区鄂黄路63号/湖北黄石锦绣纺织有限公司 | 工业 | 国有/出让 | Ⅲ级 | 54572.75 | 1.0 | 五通一平 | 50 | 407 | 407 |
40 | 420200G6000401 | 西塞山区黄石大道316号/湖北新冶钢特种材料有限公司 | 工业 | 国有/出让 | Ⅲ级 | 114023.04 | 1.0 | 五通一平 | 50 | 408 | 408 |
41 | 420200G6000501 | 西塞山区河口镇河西大道86号/湖北格茵环保木业有限公司 | 工业 | 国有/出让 | Ⅴ级 | 29668.87 | 1.0 | 五通一平 | 50 | 215 | 215 |
42 | 420200G6000601 | 西塞山区河口镇河西大道96号/黄石市西格玛金属材料有限公司 | 工业 | 国有/出让 | Ⅴ级 | 49825.7 | 1.0 | 五通一平 | 50 | 211 | 211 |
43 | 420200G6000701 | 下陆区铜鑫路特1号/中铝华中铜业有限公司 | 工业 | 国有/出让 | Ⅴ级 | 23405.18 | 1.0 | 五通一平 | 50 | 317 | 317 |
44 | 420200G6000801 | 黄石市老下陆街73号/湖北省天之蓝环保节能设备有限公司 | 工业 | 国有/出让 | Ⅴ级 | 40168.09 | 1.0 | 五通一平 | 50 | 317 | 317 |
45 | 420200G6000901 | 下陆区长乐山工业园春光长乐山村铜都大道北/湖北嘉瑞新能源科技有限公司 | 工业 | 国有/出让 | Ⅴ级 | 42314.04 | 1.0 | 五通一平 | 50 | 211 | 211 |
46 | 420200G6001001 | 铜鼓大道89号/黄石市福星铝业有限公司 | 工业 | 国有/出让 | Ⅴ级 | 59072.65 | 1.0 | 五通一平 | 50 | 211 | 211 |
47 | 420200G6001101 | 黄金山经济技术开发区王圣路169号/黄石市蓝天环保节能设备有限公司 | 工业 | 国有/出让 | Ⅴ级 | 9404.67 | 1.0 | 五通一平 | 50 | 197 | 197 |
48 | 420200G6001201 | 黄金山新区王圣路以北、A26路以东/黄石东贝电器股份有限公司 | 工业 | 国有/出让 | Ⅴ级 | 145827.58 | 1.0 | 五通一平 | 50 | 198 | 198 |
49 | 420200G6001301 | 下陆区长乐大道以北大广高速以西/光大绿色环保固废处置（黄石）有限公司 | 工业 | 国有/出让 | Ⅴ级 | 172254.2 | 1.0 | 五通一平 | 50 | 219 | 219 |
50 | 420200G6001401 | 下陆区长乐大道以北大广高速以西/黄石市汉冶萍建设工程有限公司 | 工业 | 国有/出让 | Ⅴ级 | 81278.6 | 1.0 | 五通一平 | 50 | 218 | 218 |
51 | 420200G6001501 | 下陆区长乐大道以北大广高速以西/黄石广合精密电路有限公司 | 工业 | 国有/出让 | Ⅴ级 | 319234 | 1.0 | 五通一平 | 50 | 218 | 218 |
52 | 420200G6001601 | 大冶市大棋路168号/黄石欣益兴电子科技有限公司 | 工业 | 国有/出让 | Ⅴ级 | 83969 | 1.0 | 五通一平 | 50 | 199 | 199 |