27日，记者从大冶市自然资源和规划局获悉，市民陈女士和黄女士在大冶市不动产登记中心工作人员的协助下，黄石地区首例跨行“带押过户”不动产登记在大冶顺利办结。
“之前只能在同家银行办理‘带押过户’，没想到这次能选择不同银行，感谢政府给老百姓办实事。”大冶市民王女士介绍，她仅用了不到半天时间，便成功办理了跨行的房产“带押过户”，便捷程度远超预期。
据了解，所谓“带押过户”，就是买卖双方可自愿选择使用“带押过户”服务，经原贷款银行同意，交易时无需先结清前抵押贷款的情况下，通过“带押过户”模式办理不动产过户和抵押登记，在未还清贷款的情况下，实现买卖双方成功达成交易。
据大冶市不动产登记中心负责人介绍，以往，该市房产市场存在贷款未还清的二手房出售，卖方必须自筹垫付资金或利用买方拟支付的房款先行将房屋剩余的贷款还清并办理抵押权注销登记，之后才能办理转移登记和新的抵押权首次登记。“这种传统模式却存在着买卖双方交易风险大、成本费用高、流程环节多、耗费时间长等问题。”
自从自然资源部、中国银行保险监督管理委员会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》以来，大冶市不动产登记中心深入贯彻落实相关惠民利企政策，强化金融高效协调，全面梳理跨行“带押过户”流程，并与原抵押权银行、现抵押权银行主动对接协调，通过买卖双方及两家银行签署协议的方式，最终实现跨行“带押过户”不动产登记落地，进一步提升便利化服务水平，降低制度性交易成本。据悉，该模式的成功落地，打破了原二手房“带押过户”贷款只能同行办理的局限，以及传统行政区划的限制，更切实降低交易成本和时间，进一步激发二手房交易市场活力。
大冶市自然资源和规划局相关负责人表示，下一步，该局将持续加强与各银行、金融机构的合作，深入规范和简化“带押过户”相关手续，拓展“带押过户”跨行常态化及线上登记相关服务，让利好政策惠及更多企业群众，活跃该市二手房交易市场。（记者 殷珂 通讯员 孙立飞 柯思豪）