“我们终于有新物业了”“业委会做了一件实在事”……6日下午，在团城山街道、柯尔山社区及业主代表的见证下，黄石市天和物业服务有限公司正式进驻下陆区柯尔山社区至尊门第小区，成为下陆区首个推行“酬金制”物业服务管理的小区，业主代表纷纷发出感慨。
至尊门第小区建成于2005年，共有452户、常住人口920余人。随着时间的推移，公共设施设备老旧破损、绿化带杂草丛生、堆积杂物占用公共空间、车辆乱停堵塞消防通道、楼道卫生清理不及时等问题日益严重，加上原物业公司管理服务水平逐渐下降，导致小区安全、环境、便民设施等多方面问题层出不穷，且不能及时解决，居民怨声载道。
社区第一党支部老党员周汉平积极亮身份，主动站出来为小区问题奔走，从中调解矛盾，并积极向社区党委反映，寻找解决办法。
3月11日晚，在柯尔山社区党委指导下，在全体业主的期待下，至尊门第小区第一届业委会成立，由党员、楼栋长和热心居民任业委会成员，周汉平任业委会主任。社区党委副书记陈思根据业委会党员情况，成立功能型党小组，周汉平多次找陈思商谈引进规范物业服务团队。
社区党委就推进优质物业进小区工作，同至尊门第小区业委会沟通多次，根据业委会收集的居民意见，指导引进“酬金制”物业服务，并于8月31日晚上委托第三方召开招标会议。会上，5家物业公司参加竞标，最终由黄石市天和物业服务有限公司中标，协定物业费由业委会掌管，物业公司按照业主要求提供专业化服务，根据考核结果领取酬金，从而实现共治共管共享。
11月6日下午，黄石市天和物业服务有限公司在小区业委会见证下与前物业公司正式交接，并现场揭牌，正式进驻至尊门第小区。
“我们小区还有自己的报纸呢。”据周汉平介绍，小区业委会成立以后，编撰了小区报《至尊之眼》，主要报道小区好人好事、宣传国家政策以及业委会工作和物业服务情况等。同时，业委会公开每一次会议纪要，让居民拥有自己的协商议事平台。
在社区党委的引领下，业委会积极发挥功能型党小组作用，就此前因资金问题一直解决不了的电梯老旧、停车位少、墙体脱落等问题列入首批重点工作清单，并深入实施小区问题清单“清零”工作，以居民需求和满意度为导向，组织党员志愿者、楼栋长、热心居民成立23人的楼栋志愿服务队，积极参与小区治理。
同时，小区业委会在居民微信群实时更新《至尊之眼》及会议纪要，让居民及时了解各项工作动态。截至目前，《至尊之眼》已更新至第16期，会议纪要已更新至12期。
4月22日，社区党委联合至尊门第小区业主委员会，开展“三方联动赞小区 至尊邻里来相聚”邻里联欢志愿服务实践活动，推动居民凝心聚力参与社区建设和治理。
每个周五的“志愿服务日”，社区党委联合下沉党员进小区，同小区志愿者一起改善人居环境，缔造美好家园。
“联动联欢，构建和谐邻里关系，有效提升居民归属感和幸福感。”社区党委书记张浩表示，社区将继续坚持党建引领，以居民需求为切入点，激发居民参与公共事务的热情，增强群众的向心力和凝聚力，提升基层自治组织能力。（记者 汪涛 通讯员 乔宇艳）