12月1日，暖阳高照，在大冶市陈贵镇南山村花菇大棚里，花菇长势正旺，不少村民正在花菇培养袋前忙活。
“以‘三资’盘活破局、以特色产业赋能。”大冶市陈贵镇南山村党总支书记、村委会主任刘俊介绍，通过对闲置土地资源盘活，土地集中流转，以龙头企业为依托，该村打造出120亩花菇基地、80亩羊肚菌基地，基地综合年产值达500余万元。
南山村的发展成就，是大冶盘活农村“三资”，推动资源变现增效，推进乡村振兴的缩影之一。
近年来，大冶市锚定农村集体“三资”（资金、资产、资源）管理规范提升目标，以集体“三资”专项整治为核心抓手，通过清产核资摸清家底、规范管理厘清权属、精准施策盘活存量，推动各类闲置资源资产“唤醒”激活，转化为产业发展载体，持续壮大村级集体经济，走出一条以三资整治促资源盘活、以资源盘活助乡村振兴的实践路径。
农村集体“三资”是村级发展的核心家底。大冶市聚焦集体资金、资产、资源管理薄弱环节，全域推进“三资”专项整治行动，逐村逐组梳理集体耕地、山地、闲置厂房、零散地块等资源资产，建立起“家底清单”。在摸清家底基础上，立足各村资源禀赋，分类施策、靶向发力，通过引进主体、创新模式、业态融合等方式，推动闲置资源资产从“沉睡”变“活跃”，实现保值增值。
大冶精准施策促盘活，推动资源变现增效，优先对接市场主体，采取“集体统筹＋企业运营＋农户参与”模式，发展规模化特色种植，让闲置土地转化为“致富田”。还地桥镇南石村盘活土地资源，集中流转2400余亩土地，引进龙头企业三华生态园，通过“公司＋合作社＋基地＋农户＋集体”的模式，辐射带动周边200多户村民增收2万元—3万元。金山店镇火石村整合200亩闲置零散地块，成立村办企业，采用“党支部＋合作社＋企业＋农户”模式，发展多品类菊花种植，2025年村级集体经济收入有望突破50万元，带动近200名村民就近就业增收，成为当地最大鲜切菊花产地。
“闲置资源生出黄金，农村风景变钱景。”大冶市依托闲置厂房、民居等资产资源，结合产业发展需求改造升级，延伸产业链条，培育配套业态，不断提升资产利用效益。保安镇沼山村盘活3000亩土地规模化种植狗血桃，打响地理标志品牌，年销售收入2000万元—3000万元；同时改造古村落闲置民居，打造非遗体验工坊、特色餐饮点位，盘活闲置水库周边空间编排沉浸式情景剧《桃花源里》，带动160余名村民“农忙务农、农闲从艺”，每月增收近3000元，形成“农业种植＋乡村旅游＋文化演艺”融合业态，2025年“十一”期间景区综合收入超430万元。
为确保“三资”专项整治成效持续巩固、闲置资源盘活长效运转，大冶市还健全完善“三资”管理长效机制，筑牢规范运行防线。深化专项整治成果运用，建立闲置资源资产动态管理机制，定期更新盘活台账，跟踪资源利用成效，及时解决盘活过程中出现的权属纠纷、运营难题；严格执行农村集体“三资”管理“四议两公开”制度，推选村民代表组成监督工作组，对资源流转、资产租赁、项目运营等环节全程监督，保障集体和村民合法权益，确保闲置资源盘活过程公开透明、收益精准分配。
通过深化农村集体“三资”专项整治，大冶市成功唤醒一批沉睡的集体资源资产，培育出特色种植、农旅融合等多元发展业态，实现了“整治一次、规范一片、盘活一批、增收一方”的成效。2024年，全市332个村（社区）集体经济经营性收入达7456.4万元，村平均经营性收入22.46万元，村级集体经济发展后劲持续增强，为乡村振兴注入强劲动能。（记者 万经煌 通讯员 占明秋 高晚霞）