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市房管局何显棠局长认为黄石房产业将再旺四年

市房管局何显棠局长认为黄石房产业将再旺四年

高温调控下，黄石房地产业还能旺多久？11月10日，市房管局何显棠局长分析了全国及我市房地产市场形势后，认为我市房地产市场还能再旺四年。

　　到去年底，我市市区人均住房面积25平方米，比全国平均水平少了1个平方米。“十一五”期间，即到2010年，我市要实现人均住房面积30平方米，如果仅以目前市区（含下陆、铁山）人口72万人计算，人均增加5平方米，就要增加360万平方米，年均要增加72万平方米。从目前情况来看，我市去年住房（含经济适用房）竣工面积70万平方米，前年60万平方米，再往前依次是40万平方米、30万平方米。何显棠由此认为，要实现“十一五”目标，我市将继续加大房地产业及住宅的发展、建设力度。

　　何显棠表示，黄石房地产开发起步晚，落后于发达城市，只是近几年才有较大的发展，使住宅增量达到260万平方米，但仍然落后于全国中等城市平均水平。去年，我市人均可支配收入8000元，上海去年人均可支配收入17000-18000元，而上海的房价是我市的10倍。但由于起步晚、涨幅快，2003年、2004年，房价涨幅达到20多个百分点，市民百姓难以接受，去年降到了10个点以内，如果能控制在6%以内则更好。

　　今年，国家出台的房地产宏观调控政策直指房价，说明全国房地产市场过热了。面对国家的大形势及我市的实际情况，要保证我市房地产业再旺四年，何显棠认为，我市房地产业一方面要实行宏观调控，另一方面又要抓发展，要在调控中发展，在调整结构中发展。因此，我市要实行“两条腿走路”、“三管齐下”，一方面加快建设商品房，一方面加大经济适用房、廉租房建设力度，确保市场机制、保障机制并驾齐驱，既实现“十一五”目标，保证到2010年实现城市人均住房面积30平方米，又切实把房价控制好，让市民满意，让政府放心。

时间：07-10-18 来源:SRC-108

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